Tổng Đài: 0913499922

Luật sư tư vấn tình huống tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng

03/01/2024 | Admin

Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng là tranh chấp những nội dung mâu thuẫn mà các bên trong hợp đồng không thể thỏa thuận được với nhau. Thông qua Tổng đài 0913.348.538 của Công ty TNHH Luật DFC thì Chúng tôi đã tiếp nhận nhiều tình huống của Quý Khách hàng nhằm tư vấn giải đáp tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng. 

1. Luật sư DFC tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng

Thông qua hòm thư điện tử của Công ty TNHH Luật DFC (luatsudfc@gmail.com), anh Hoàng T (43 tuổi, sinh sống và làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh) có gửi đến nội dung câu hỏi liên quan đến tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng cụ thể như sau:

“Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Xã hội T (gọi tắt là Công ty Công ích – là cộng ty của tôi) và Công ty TNHH Thương mại Cổ phần TH (gọi tắt là Công ty TH) cùng ký hợp đồng cho thuê đất số 70/HĐTĐ-TH/2019 ngày 30/06/2019. Theo nội dung hợp đồng thì Công ty TH thuê mặt bằng kinh doanh có địa chỉ tại Số 623 Quốc lộ 1A, Khu phố 3, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh thuộc quyền sử dụng ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là “GCN”) đứng tên Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Xã hội T. Thời hạn hợp đồng thuê đất là 12 tháng tính từ ngày 01/7/2019 đến hết ngày 30/6/2020 (hợp đồng vẫn chưa thanh lý); diện tích sử dụng là 7.182 m2, giá cho thuê là 79.467.000 đồng/tháng. Sau khi có đối chiếu công nợ giữa Công ty của tôi với Công ty TNHH Thương mại Cổ phần TH thì họ còn nợ tiền thuê tính đến hết ngày 22/11/2019 là: 73.071.000 đồng.

Nay tôi có thể yêu cầu Công ty TNHH Thương mại Cổ phần TH trả lại số tiền thuê còn thiếu 73.071.000 đồng và lãi suất quá hạn theo thỏa thuận: 0.1275%/ngày như thỏa thuận trong hợp đồng là: 4.313.691 đồng. Tổng cộng yêu cầu là: 77.384.691 đồng cho Công ty của tôi hay không? Tôi mong nhận được sự tư vấn của Đội ngũ Luật sư của Công ty, tôi xin chân thành cảm ơn.”

Trước hết, Chúng tôi – Luật sư DFC cảm ơn sự tin tưởng của Quý Khách hàng vì đã gửi đến nội dung tư vấn qua địa chỉ hòm thư điện tử: luatsudfc@gmail.com. Sau đây, Chúng tôi xin gửi đến nội dung tư vấn đề vấn đề mà Khách hàng gặp phải như sau:

- Thứ nhất, về hình thức hợp đồng: Hợp đồng cho thuê đất số 70/HĐTĐ-TH/2019 ngày 30/06/2019 giữa Công ty của anh và Công ty TH được lập bằng văn bản và xác lập trên cơ sở hoàn toàn tự nguyện giữa hai bên là phù hợp với quy định của pháp luật về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng.

- Thứ hai, về nội dung hợp đồng: Công ty của anh cho công ty TH thuê mặt bằng có địa chỉ ở số 623 Quốc lộ 1A, Khu phố 3, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức. Thời hạn hợp đồng thuê nhà là 12 tháng tính từ ngày 01/7/2019 đến hết ngày 30/6/2020 (hợp đồng vẫn chưa thanh lý); diện tích sử dụng là 7282 m2, giá cho thuê là 79.467.000 đồng/tháng. Quá trình thực hiện hợp đồng, công ty TH đã thanh toán còn thiếu tiền thuê từ ngày 01/12/2019 đến hết ngày 01/6/2020 tổng số tiền 476.802.000 đồng. Tính cho đến khi kết thúc hợp đồng, Công ty Th chưa thanh toán 73.071.000 đồng, như vậy lỗi hoàn toàn thuộc về Công ty TH đã làm ảnh hưởng tới quyền và lợi ích hợp pháp của anh và phải chịu lãi suất chậm thanh toán theo thỏa thuận: 0.1275%/ngày là phù hợp theo thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng. 

Vì vậy, căn cứ vào những căn cứ mà anh chia sẻ và gửi đến hòm thư của DFC thì có căn cứ để xác định Công ty TH đã vi phạm nghĩa thanh toán, nên có cơ sở để anh có thể yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Công ty TH phải trả tiền. 

2. Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng của DFC

Với sự quản lý, điều hành và hợp tác giữa các Luật sư uy tín, giàu kinh nghiệm, tận lực và tận tâm trong công việc, Công ty chúng tôi tự tin mang đến cho Quý Khách hàng dịch vụ pháp lý tư vấn và tranh tụng với hiệu quả nhất. Đặc biệt, với mong muốn hỗ trợ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động thuê mặt bằng, hiện chúng tôi có cung cấp gói dịch vụ: “Tư vấn pháp lý và tranh tụng thường xuyên” bao gồm những nội dung chủ yếu như sau: 

  • Tư vấn những vấn đề pháp lý phát sinh thường xuyên trong quá trình đàm thoại, ký kết và thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng;
  • Tư vấn và soạn thảo các loại văn bản liên quan đến việc thuê mặt bằng;
  • Tư vấn giải quyết các vụ việc tranh chấp, thu hồi công nợ liên quan đến hợp đồng thuê mặt bằng;
  • Hỗ trợ công chứng, dịch thuật hợp đồng thuê mặt bằng có yếu tố nước ngoài;
  • Tham gia tranh tụng liên quan đến tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng;

Đến với chúng tôi, Quý Công ty sẽ nhận được sự tư vấn pháp luật chất lượng và các giải pháp tối ưu nhất với mức giá ưu đãi.

Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty TNHH Luật DFC thông qua Tổng đài 0913.348.538 về nội dung giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng. Nếu Quý Khách hàng có bất kỳ thắc mắc hoặc câu hỏi liên quan đến nội dung trên, vui lòng liên hệ với Chúng tôi để nhận được nội dung tư vấn chính xác và đầy đủ nhất. Trân trọng!

 

Tin liên quan